Ile kosztuje metr kwadratowy tęsknoty?
21 Miejscowości wzdłuż wybrzeża Morza Bałtyckiego, 62 382 aktualne ogłoszenia sprzedaży, zebrane z agregatorów ContentHub. Mediana cen za metr kwadratowy, zmiany w stosunku do poprzedniego roku i poprzedniego miesiąca, czas trwania sprzedaży — z uwzględnieniem mikropołożenia zamiast powiatu.
Zmiana ceny w porównaniu z rokiem poprzednim
Kategoria: Nieruchomości mieszkaniowe (sprzedaż). Porównanie aktualnych median cen ofertowych (€/m²) z ogłoszeniami z analogicznego okresu ubiegłego roku. Podstawa: 21 gmin z danymi z poprzedniego roku.
Najmniejszy spadek
| Gmina | Aktualności | w porównaniu z rokiem poprzednim | w porównaniu z poprzednim miesiącem |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Ogłoszenia | 6.163 € | -5,4% | -0,1% |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Ogłoszenia | 4.982 € | -8,5% | +0,1% |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8685 Ogłoszenia | 2.098 € | -8,6% | +0,1% |
| RostockRostock & Warnemünde · 12 314 Ogłoszenia | 3.108 € | -10,7% | +0,1% |
| BinzRügen · 3028 Ogłoszenia | 4.932 € | -12,4% | +0,1% |
Największy spadek
| Gmina | Aktualności | w porównaniu z rokiem poprzednim | w porównaniu z poprzednim miesiącem |
|---|---|---|---|
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Ogłoszenia | 4.113 € | -30,7% | +0,5% |
| Bergen auf RügenRügen · 1519 Ogłoszenia | 1.861 € | -27,7% | +0,2% |
| HeringsdorfUsedom · 3661 Ogłoszenia | 4.182 € | -24,3% | +0,1% |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4133 Ogłoszenia | 2.230 € | -24,0% | +0,0% |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1004 Ogłoszenia | 4.181 € | -22,2% | +0,2% |
Spadające ceny ofertowe w Meklemburgii-Pomorzu Przednim stabilizują się szybciej w poszczególnych lokalizacjach i segmentach. Mamy do czynienia z rynkiem kupującego. W poniższych segmentach aktualne ceny ofertowe są wyższe niż w ubiegłym roku:
| Gmina | Segment | Aktualności | Zmiana |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Ogłoszenia | Budynek wielorodzinny | 8.085 € | (+100,9%) |
| GöhrenRügen · 50 Ogłoszenia | Budynek wielorodzinny | 2.971 € | (+35,7%) |
| SellinRügen · 223 Ogłoszenia | Działalność gospodarcza | 1.446 € | (+28,4%) |
| GöhrenRügen · 60 Ogłoszenia | Działalność gospodarcza | 2.507 € | (+25,9%) |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 215 Ogłoszenia | Działalność gospodarcza | 1.209 € | (+19,4%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 97 Ogłoszenia | Dom (dom jednorodzinny/dom bliźniaczy) | 6.609 € | (+7,7%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 82 Ogłoszenia | Dom (dom jednorodzinny/dom bliźniaczy) | 4.466 € | (+7,6%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Ogłoszenia | Działalność gospodarcza | 2.324 € | (+5,8%) |
| SassnitzRügen · 112 Ogłoszenia | Budynek wielorodzinny | 1.769 € | (+5,2%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 42 Ogłoszenia | Działalność gospodarcza | 4.210 € | (+3,0%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 35 Ogłoszenia | Budynek wielorodzinny | 3.499 € | (+0,4%) |
Zmiana trendu — w którą stronę pójdą ceny?
Gminy, w których ceny roczne wciąż spadają, ale krótkoterminowa tendencja wskazuje na wzrost.
Analiza zmiany trendu →Poziom cen: Najlepsze oferty i okazje
Kategoria: Nieruchomości mieszkaniowe (sprzedaż). Gminy o najwyższych i najniższych średnich cenach ofertowych (€/m²).
Top 5 — Najdroższe lokalizacje
| Gmina | Mediana w euro za m² | Ogłoszenia |
|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst | 6.163 € | 288 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde | 4.982 € | 785 |
| BinzRügen | 4.932 € | 3028 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst | 4.712 € | 2586 |
| HeringsdorfUsedom | 4.182 € | 3661 |
Top 5 — Najkorzystniejsze lokalizacje
| Gmina | Mediana w euro za m² | Ogłoszenia |
|---|---|---|
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte | 1.599 € | 3535 |
| Bergen auf RügenRügen | 1.861 € | 1519 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg | 2.087 € | 3724 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung | 2.098 € | 8685 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 2.121 € | 2427 |
Okres sprzedaży
Kategoria: Nieruchomości mieszkaniowe (sprzedaż). Mediana liczby dni, przez które aktualne ogłoszenia sprzedaży są już dostępne w Internecie. Wykres przedstawia zmianę w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. Podstawa: 21 gmin posiadających dane dotyczące czasu wyświetlania ogłoszeń.
Najkrótszy czas wprowadzania na rynek
| Gmina | dni | w porównaniu z rokiem poprzednim | w porównaniu z poprzednim miesiącem |
|---|---|---|---|
| RostockRostock & Warnemünde · 12 314 Ogłoszenia | 47 | -10 dni | 0 dni |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg · 3724 Ogłoszenia | 49 | +1 dni | 0 dni |
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte · 3535 Ogłoszenia | 50 | -5 dni | 0 dni |
| StralsundStralsund & Vorpommern · 4570 Ogłoszenia | 50 | -25 dni | 0 dni |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4133 Ogłoszenia | 51 | -16 dni | 0 dni |
| Bergen auf RügenRügen · 1519 Ogłoszenia | 53 | +11 dni | 0 dni |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8685 Ogłoszenia | 58 | -2 dni | 0 dni |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 2427 Ogłoszenia | 60 | -25 dni | 0 dni |
| KühlungsbornRostock & Warnemünde · 3090 Ogłoszenia | 61 | -19 dni | 0 dni |
| ZingstFischland-Darß-Zingst · 2586 Ogłoszenia | 62 | -48 dni | 0 dni |
Najdłuższy okres sprzedaży
| Gmina | dni | w porównaniu z rokiem poprzednim | w porównaniu z poprzednim miesiącem |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Ogłoszenia | 90 | -105 dni | 0 dni |
| BinzRügen · 3028 Ogłoszenia | 81 | -30 dni | 0 dni |
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Ogłoszenia | 79 | -21 dni | 0 dni |
| SellinRügen · 1505 Ogłoszenia | 78 | -30 dni | +1 dni |
| GöhrenRügen · 870 Ogłoszenia | 76 | +13 dni | 0 dni |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1004 Ogłoszenia | 75 | -55 dni | -1 dni |
| SassnitzRügen · 1433 Ogłoszenia | 74 | -9 dni | 0 dni |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Ogłoszenia | 72 | -17 dni | 0 dni |
| HeringsdorfUsedom · 3661 Ogłoszenia | 69 | -21 dni | 0 dni |
| ZinnowitzUsedom · 1279 Ogłoszenia | 67 | -81 dni | 0 dni |
Przegląd regionów
Rügen
3.234 €/m²
Średnia cena zakupu
Czynsz: 8,65 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Usedom
3.984 €/m²
Średnia cena zakupu
Czynsz: 9,62 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Fischland-Darß-Zingst
4.792 €/m²
Średnia cena zakupu
Czynsz: 10,04 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Rostock & Warnemünde
4.089 €/m²
Średnia cena zakupu
Czynsz: 9,92 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Wismar & Nordwestmecklenburg
2.965 €/m²
Średnia cena zakupu
Czynsz: 8,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Stralsund & Vorpommern
2.168 €/m²
Średnia cena zakupu
Czynsz: 7,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Greifswald & Umgebung
2.230 €/m²
Średnia cena zakupu
Czynsz: 8,78 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Schwerin & Umgebung
2.098 €/m²
Średnia cena zakupu
Czynsz: 7,27 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Mecklenburgische Seenplatte
1.860 €/m²
Średnia cena zakupu
Czynsz: 6,35 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Podstawą danych są wszystkie nieruchomości wystawione obecnie na głównych portalach nieruchomościowych w granicach danej gminy. Są to ceny ofertowe, a nie rzeczywiste ceny transakcyjne. Porównanie z rokiem poprzednim odnosi się do ogłoszeń, które były dostępne online w analogicznym okresie poprzedniego roku. Źródło: GeoMap · Stan na marzec 2026 r.