Rynek nieruchomości w Meklemburgii-Pomorzu Przednim
Raport rynkowy dla 21 gmin na wybrzeżu Morza Bałtyckiego i w głębi lądu - na podstawie 62 382 aktualnie ogłoszonych ofert kupna. Wszystkie ceny są cenami wywoławczymi (mediana, €/m²) w granicach poszczególnych gmin.
Zmiana ceny w porównaniu do poprzedniego roku
Kategoria: Nieruchomości mieszkalne (zakup). Porównanie aktualnie ogłaszanych median cen wywoławczych (€/m²) z ogłoszeniami z tego samego okresu poprzedniego roku. Podstawa: 21 gmin z danymi z poprzedniego roku.
Najniższy spadek
| Gmina | Aktualny | rok poprzedni rok | w por. z poprz. miesiącem |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Reklamy | 6.163 € | -5,4% | -0,1% |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Reklamy | 4.982 € | -8,5% | +0,1% |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8685 Reklamy | 2.098 € | -8,6% | +0,1% |
| RostockRostock & Warnemünde · 12 314 Reklamy | 3.108 € | -10,7% | +0,1% |
| BinzRügen · 3028 Reklamy | 4.932 € | -12,4% | +0,1% |
Największy spadek
| Gmina | Aktualny | rok poprzedni rok | w por. z poprz. miesiącem |
|---|---|---|---|
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Reklamy | 4.113 € | -30,7% | +0,5% |
| Bergen auf RügenRügen · 1519 Reklamy | 1.861 € | -27,7% | +0,2% |
| HeringsdorfUsedom · 3661 Reklamy | 4.182 € | -24,3% | +0,1% |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4133 Reklamy | 2.230 € | -24,0% | +0,0% |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1004 Reklamy | 4.181 € | -22,2% | +0,2% |
Spadające ceny wywoławcze w Meklemburgii-Pomorzu Przednim szybciej konsolidują się w poszczególnych lokalizacjach i segmentach. Mamy do czynienia z rynkiem nabywcy. W następujących segmentach obecne ceny wywoławcze są powyżej poziomu z poprzedniego roku:
| Gmina | Segment | Aktualny | Zmiana |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Reklamy | Dom wielorodzinny | 8.085 € | (+100,9%) |
| GöhrenRügen · 50 Reklamy | Dom wielorodzinny | 2.971 € | (+35,7%) |
| SellinRügen · 223 Reklamy | Lokal użytkowy | 1.446 € | (+28,4%) |
| GöhrenRügen · 60 Reklamy | Lokal użytkowy | 2.507 € | (+25,9%) |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 215 Reklamy | Lokal użytkowy | 1.209 € | (+19,4%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 97 Reklamy | Dom (jednorodzinny/bliźniak) | 6.609 € | (+7,7%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 82 Reklamy | Dom (jednorodzinny/bliźniak) | 4.466 € | (+7,6%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 Reklamy | Lokal użytkowy | 2.324 € | (+5,8%) |
| SassnitzRügen · 112 Reklamy | Dom wielorodzinny | 1.769 € | (+5,2%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 42 Reklamy | Lokal użytkowy | 4.210 € | (+3,0%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 35 Reklamy | Dom wielorodzinny | 3.499 € | (+0,4%) |
Zmiana trendu — Gdzie odwracają się ceny?
Gminy, w których ceny roczne nadal spadają, ale trend krótkoterminowy wskazuje w górę.
Zobacz analizę zmiany trendu →Poziom cenowy: Topy i okazje
Kategoria: Nieruchomości mieszkalne (zakup). Gminy z najwyższą i najniższą medianą cen ofertowych (€/m²).
Top 5 - Najdroższe lokalizacje
| Gmina | Mediana €/m² | Reklamy |
|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst | 6.163 € | 288 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde | 4.982 € | 785 |
| BinzRügen | 4.932 € | 3028 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst | 4.712 € | 2586 |
| HeringsdorfUsedom | 4.182 € | 3661 |
Top 5 - Najkorzystniejsze lokalizacje
| Gmina | Mediana €/m² | Reklamy |
|---|---|---|
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte | 1.599 € | 3535 |
| Bergen auf RügenRügen | 1.861 € | 1519 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg | 2.087 € | 3724 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung | 2.098 € | 8685 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 2.121 € | 2427 |
Okres marketingowy
Kategoria: Nieruchomości mieszkalne (zakup). Mediana liczby dni, przez które aktualne ogłoszenia kupna były dostępne online. Trend pokazuje zmianę w porównaniu do tego samego okresu w ubiegłym roku. Podstawa: 21 gmin z danymi dotyczącymi czasu przebywania.
Najkrótszy okres marketingowy
| Gmina | Dni | rok poprzedni rok | w por. z poprz. miesiącem |
|---|---|---|---|
| RostockRostock & Warnemünde · 12 314 Reklamy | 47 | -10 Dni | 0 Dni |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg · 3724 Reklamy | 49 | +1 Dni | 0 Dni |
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte · 3535 Reklamy | 50 | -5 Dni | 0 Dni |
| StralsundStralsund & Vorpommern · 4570 Reklamy | 50 | -25 Dni | 0 Dni |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4133 Reklamy | 51 | -16 Dni | 0 Dni |
| Bergen auf RügenRügen · 1519 Reklamy | 53 | +11 Dni | 0 Dni |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8685 Reklamy | 58 | -2 Dni | 0 Dni |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 2427 Reklamy | 60 | -25 Dni | 0 Dni |
| KühlungsbornRostock & Warnemünde · 3090 Reklamy | 61 | -19 Dni | 0 Dni |
| ZingstFischland-Darß-Zingst · 2586 Reklamy | 62 | -48 Dni | 0 Dni |
Najdłuższy okres marketingowy
| Gmina | Dni | rok poprzedni rok | w por. z poprz. miesiącem |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 Reklamy | 90 | -105 Dni | 0 Dni |
| BinzRügen · 3028 Reklamy | 81 | -30 Dni | 0 Dni |
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 Reklamy | 79 | -21 Dni | 0 Dni |
| SellinRügen · 1505 Reklamy | 78 | -30 Dni | +1 Dni |
| GöhrenRügen · 870 Reklamy | 76 | +13 Dni | 0 Dni |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1004 Reklamy | 75 | -55 Dni | -1 Dni |
| SassnitzRügen · 1433 Reklamy | 74 | -9 Dni | 0 Dni |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 Reklamy | 72 | -17 Dni | 0 Dni |
| HeringsdorfUsedom · 3661 Reklamy | 69 | -21 Dni | 0 Dni |
| ZinnowitzUsedom · 1279 Reklamy | 67 | -81 Dni | 0 Dni |
Regiony w skrócie
Rügen
3.234 €/m²
Mediana ceny zakupu
Czynsz: 8,65 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Usedom
3.984 €/m²
Mediana ceny zakupu
Czynsz: 9,62 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Fischland-Darß-Zingst
4.792 €/m²
Mediana ceny zakupu
Czynsz: 10,04 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Rostock & Warnemünde
4.089 €/m²
Mediana ceny zakupu
Czynsz: 9,92 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Wismar & Nordwestmecklenburg
2.965 €/m²
Mediana ceny zakupu
Czynsz: 8,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Stralsund & Vorpommern
2.168 €/m²
Mediana ceny zakupu
Czynsz: 7,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Greifswald & Umgebung
2.230 €/m²
Mediana ceny zakupu
Czynsz: 8,78 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Schwerin & Umgebung
2.098 €/m²
Mediana ceny zakupu
Czynsz: 7,27 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Mecklenburgische Seenplatte
1.860 €/m²
Mediana ceny zakupu
Czynsz: 6,35 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Dane opierają się na wszystkich nieruchomościach aktualnie ogłaszanych na głównych portalach nieruchomości w granicach poszczególnych gmin. Są to ceny wywoławcze, a nie rzeczywiste ceny transakcyjne. Porównanie z poprzednim rokiem dotyczy ogłoszeń, które były dostępne online w analogicznym okresie poprzedniego roku. Źródło: GeoMap - stan na: marzec 2026 r.